• الوسيط العقاري الذي يربط بين البائع والمشتري أو المؤجر والمستأجر.
• المسوق العقاري الذي يعلن أو يروج للعقارات.
• المكاتب العقارية في جدة وباقي مدن السعودية.
• الشركات العقارية التي تمارس البيع أو التأجير أو التسويق.
• المنصات العقارية أو الجهات التي تقدم خدمات إعلان عقاري إلكتروني.

تختلف التفاصيل حسب حالة المتقدم ونوع النشاط، لكن غالباً يحتاج الفرد إلى تجهيز المتطلبات التالية قبل التقديم:

• وجود حساب مفعل في منصة الهيئة العامة للعقار.
• اختيار دور المستخدم كوسيط فرد.
• استيفاء متطلبات الأهلية النظامية.
• إكمال الدورات أو المتطلبات التدريبية المطلوبة عند ظهورها في المنصة.
• سداد رسوم الترخيص بعد قبول الطلب.
• الالتزام بضوابط الإعلان والتسويق العقاري.

• وجود سجل تجاري مناسب للنشاط العقاري.
• تسجيل المنشأة في منصة الوساطة العقارية.
• تعبئة بيانات المنشأة وممثلها النظامي.
• استيفاء متطلبات الهيئة العامة للعقار.
• سداد الرسوم بعد اعتماد الطلب.
• الالتزام بالأنظمة العقارية وضوابط الإعلانات والعقود.

إذا كانت منشأتك تحتاج إلى ترتيب السجل أو الرخص أو بيانات النشاط، يمكنك مراجعة مقالاتنا عن الرخص والاشتراطات البلدية وربطها بتجهيز ملف المنشأة.

• اختيار نوع ترخيص غير مناسب للنشاط.
• نقص بيانات مقدم الطلب أو المنشأة.
• عدم توافق السجل التجاري مع النشاط العقاري.
• عدم إكمال المتطلبات التدريبية أو النظامية.
• وجود مشكلة في بيانات الحساب أو التفويض.
• عدم سداد الرسوم خلال المدة المحددة.

الوسيط العقاري يتوسط غالباً بين أطراف الصفقة وقد يكون له دور مباشر في إتمام التفاوض أو الترتيب بين البائع والمشتري أو المؤجر والمستأجر.

المسوق العقاري يركز على عرض وتسويق العقار ونشر الإعلان وجذب العملاء المحتملين، وقد يحتاج إلى ترخيص مناسب حسب نوع النشاط وطريقة الإعلان.

في بعض الحالات يمكن للفرد ممارسة نشاط الوساطة أو التسويق العقاري بعد الحصول على رخصة فال المناسبة، لكن يجب الالتزام بالضوابط النظامية وعدم نشر إعلانات مضللة أو غير مرخصة. أما المنشآت والمكاتب العقارية فتحتاج غالباً إلى سجل ونشاط مناسب وبيانات منشأة واضحة.

الإعلان العقاري لم يعد مجرد صورة أو منشور على منصة، بل أصبح مرتبطاً ببيانات واضحة وترخيص صحيح. لذلك يجب التأكد من:

• صحة بيانات العقار.
• وضوح صفة المعلن.
• وجود ترخيص عند الحاجة.
• عدم استخدام صور أو معلومات مضللة.
• الالتزام بضوابط الهيئة العامة للعقار.

• الموقع الرسمي للهيئة العامة للعقار
• خدمات الوساطة العقارية ورخص فال
• خدمة إصدار رخصة فال عبر المنصة الوطنية الموحدة
• بوابة الخدمات الإلكترونية للهيئة العامة للعقار