منصة إحكام هي منصة إلكترونية تابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة في السعودية، تم إنشاؤها لاستقبال طلبات تملك وتعديل العقارات بشكل رقمي ومنظم.
وتهدف إلى توثيق الملكيات العقارية، وحفظ الحقوق، وتقليل النزاعات عبر إجراءات موحدة وواضحة.
في هذا المقال نوضح طريقة التسجيل في منصة إحكام، والمتطلبات الأساسية، وخطوات تقديم طلب تملك عقار بالتفصيل.

🏛️ أولاً: ما هي منصة إحكام ولماذا تم إنشاؤها؟

توفر منصة إحكام خدمة استقبال طلبات تملك العقارات أو تعديل الصكوك عبر بوابة إلكترونية سهلة ومباشرة.
وتهدف المنصة إلى تحقيق ما يلي:

✔️ تسهيل تقديم طلبات التملك دون الحاجة لزيارة عدة جهات

✔️ توثيق الملكيات العقارية ورفع جودة البيانات

✔️ تقليل النزاعات من خلال إجراءات رسمية واضحة

✔️ توفير الوقت والجهد للمتقدمين

🧾 ثانياً: متطلبات أساسية قبل التسجيل

قبل التسجيل في منصة إحكام يجب التأكد من توفر المتطلبات التالية:

✔️ هوية وطنية سارية أو هوية مقيم

✔️ بيانات صحيحة عن العقار: الموقع – المدينة – المساحة – نوع الاستخدام

✔️ مستندات إثبات مثل عقود قديمة أو وثائق إحياء

✔️ مخطط مساحي من مكتب هندسي (في حال الحاجة)

🖥️ ثالثاً: خطوات التسجيل في منصة إحكام

التسجيل يتم عبر النفاذ الوطني الموحد ويتم كالتالي:

1- الدخول إلى موقع منصة إحكام الرسمي

2- اختيار (تسجيل الدخول) أو (مستخدم جديد)

3- تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني (أبشر)

4- إدخال رمز التحقق وإتمام تسجيل الدخول

5- استكمال ملف المستخدم من خلال إضافة البريد الإلكتروني ورقم الجوال لتفعيل الحساب

📄 رابعاً: كيفية تقديم طلب تملك عقار عبر منصة إحكام

بعد تسجيل الدخول، يمكن رفع طلب تملك العقار باتباع الخطوات التالية:

1- الدخول لحساب المستخدم في منصة إحكام

2- اختيار خدمة “طلب تملك عقار”

3- تعبئة بيانات مقدم الطلب بشكل كامل

4- إدخال بيانات العقار: الموقع – المدينة – الاستخدام – المساحة – الحدود

5- رفع جميع المستندات المطلوبة بصيغة PDF أو صور واضحة

6- مراجعة البيانات والتأكد من صحة المعلومات

7- إرسال الطلب وتسجيل رقم المتابعة

📂 خامساً: المستندات المطلوبة لتملك العقار

تشمل المستندات المطلوبة عادة ما يلي:

✔️ صورة الهوية الوطنية

✔️ مستندات تثبت التعامل أو الإحياء

✔️ عقود أو وثائق ملكية قديمة

✔️ مخطط مساحي عند الحاجة

✔️ صور جوية أو مستندات داعمة

⚖️ سادساً: أهم شروط قبول طلب التملك

تشمل الشروط العامة ما يلي:

✔️ تقديم الطلب خلال فترة استقبال الطلبات

✔️ ألا يكون العقار مملوكاً بصك نظامي لشخص آخر

✔️ أن يقع العقار ضمن المناطق المسموح فيها بالتملك

✔️ ألا يكون داخل المواقع المستثناة مثل الأودية أو حرم الطرق

✔️ وجود إحياء فعلي قبل التاريخ النظامي المحدد

🧠 سابعاً: نصائح مهمة لضمان قبول الطلب

✔️ مراجعة كل الشروط قبل البدء

✔️ كتابة بيانات واضحة وحقيقية

✔️ رفع المستندات بشكل منظم وبجودة عالية

✔️ متابعة حالة الطلب بشكل دوري

✔️ الحصول على رفع مساحي من مكتب هندسي معتمد عند الحاجة

❓ ثامناً: أسئلة شائعة حول منصة إحكام

هل يمكن تعديل الطلب بعد إرساله؟
نعم، يمكن رفع مستندات إضافية أو استكمال النواقص.

كم مدة دراسة الطلب؟
تختلف حسب نوع العقار والمنطقة، ويتم متابعته عبر لوحة المستخدم.

هل يحتاج كل طلب إلى مكتب هندسي؟
ليس دائماً، لكنه يساعد بشكل كبير في الأراضي الكبيرة وغير الواضحة الحدود.

🏁 خلاصة

منصة إحكام قدمت نظاماً شاملاً لتنظيم ملكيات العقارات داخل المملكة، وتقديم الطلبات رقمياً.
نجاح طلب تملك العقار يعتمد على دقة البيانات والمستندات وجودة وصف العقار واستكمال الشروط المطلوبة.