🏠 الخطوات التفصيلية للتوثيق العيني للعقار (دليل شامل 2025)

---

📝 أولاً: متطلبات التوثيق العيني للعقار

▪ 🆔 الهوية الوطنية أو هوية مقيم 
▪ 📜 صك الملكية أو وثيقة التملك 
▪ 📐 مخطط العقار (إن وجد) 
▪ 🧭 تقرير مساح معتمد 
▪ 📝 بيانات عنوان العقار الوطني 
▪ ⚖ عدم وجود نزاعات على العقار 

---

🛠 ثانياً: الخطوات التفصيلية للتوثيق العيني للعقار


1️⃣ تقديم الطلب عبر المنصة المختصة 
يتم تقديم الطلب من خلال منصة ناجز أو البلدية عبر النفاذ الوطني الموحد.
2️⃣ تدقيق الطلب من الجهة المختصة 
يتم فحص بيانات المالك والعقار والصك والمخططات، وفي حال وجود نواقص يتم إشعار المتقدم.
3️⃣ إرسال مسّاح معتمد للكشف على العقار 
▪ 📏 قياس مساحة العقار 
▪ 📐 تحديد حدود العقار الأربع 
▪ 🗺 إعداد مخطط مساحي محدث 
▪ 📄 رفع التقرير إلكترونياً للجهة المختصة 
4️⃣ مطابقة البيانات مع السجلات الرسمية 
يتم مطابقة بيانات العقار مع وزارة العدل والبلدية والمخططات الرسمية.
5️⃣ إصدار رقم هوية عقار 
رقم فريد يتم منحه للعقار ويستخدم في جميع المعاملات الحكومية.
6️⃣ تسجيل العقار في السجل العقاري 
يتم إضافة العقار رسمياً إلى السجل العقاري بعد اكتمال التحقق.
7️⃣ إصدار وثيقة التوثيق العيني 
وهي الوثيقة النهائية التي تثبت الملكية، وتصل للمستفيد عبر البريد الإلكتروني أو منصة ناجز.

---

⏳ مدة التوثيق العيني للعقار

تختلف على حسب نوع العقار والمنطقة، لكنها غالباً تتراوح بين: 
3 أيام إلى 21 يوم عمل.

---

💡 نصائح مهمة قبل البدء في التوثيق

▪ ✔ التأكد من صحة بيانات الصك 
▪ ✔ تجهيز مخطط مساحي معتمد 
▪ ✔ التواصل مع مكتب مساحات موثوق 
▪ ✔ متابعة الطلب باستمرار 
▪ ✔ الاحتفاظ بنسخ إلكترونية من المستندات 

---

❓ الأسئلة الشائعة

🔸 هل يمكن توثيق عقار قديم؟ 
نعم، بشرط سلامة صك الملكية.
🔸 هل التوثيق العيني إلزامي؟ 
في كثير من المناطق نعم، أصبح إلزامياً لضمان الحقوق.
🔸 هل يمكن التقديم عبر وكيل شرعي؟ 
نعم، بشرط وجود وكالة سارية.
🔸 هل حضور المسّاح إلزامي؟ 
نعم، فهو جزء أساسي من عملية التوثيق.

---

📞 معلومات الاتصال – حلول للخدمات العامة


📌 الموقع الرسمي: holool2030.com 
💬 المنتدى العام للنقاش: holool2030.com/vb 
📧 الدعم الفني: Support@holool2030.com 
📱 التواصل وطلب الخدمات : 0542680474 


✨ نرحّب بأي استفسار أو مساعدة عبر معلومات التواصل المذكورة أعلاه ✨