✅ إصدار رخصة بناء عبر منصة بلدي: الشروط والخطوات والرسوم (دليل شامل 2026)
🔔 تنبيه مهم جدًا قبل إصدار رخصة بناء عبر بلدي
كثير من الطلبات يتم تأخيرها أو رفضها بسبب أخطاء بسيطة في البيانات أو المرفقات. قبل البدء تأكد من التالي:
- ✅ صك الملكية أو عقد الإيجار الإلكتروني صحيح وساري
- ✅ رقم القطعة والمخطط مطابق لما هو موجود في نظام البلدية
- ✅ وجود قرار مساحي حديث (إن كان مطلوبًا)
- ✅ توفر مكتب هندسي معتمد ومُفعَّل في منصة بلدي
- ✅ تحديث بياناتك في أبشر والنفاذ الوطني
- ✅ سداد أي رسوم أو مخالفات قد تمنع إتمام الخدمة
✨ مقدمة جذابة
إذا كنت تخطط لبناء منزل جديد أو إضافة ملحق أو إنشاء مشروع تجاري، فإن أول خطوة قانونية وأساسية هي إصدار رخصة بناء.
ومع تطور الخدمات الإلكترونية في السعودية، أصبحت خدمة إصدار رخصة بناء عبر منصة بلدي سهلة وسريعة ومتاحة للجميع.
في هذا المقال ستجد دليل شامل جدًا يغطي كل شيء: الشروط والمتطلبات، خطوات الإصدار خطوة بخطوة،
الرسوم والمدة، أهم أسباب الرفض، وحلول المشاكل التي تواجهك أثناء التقديم، مع روابط رسمية وأسئلة شائعة تساعدك على إنهاء الخدمة بنجاح ✅
✅ ما هي خدمة إصدار رخصة بناء عبر منصة بلدي؟
هي خدمة إلكترونية تقدمها منصة بلدي التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، تتيح للمواطنين والمقيمين
إصدار رخص البناء للمشاريع السكنية أو التجارية عبر الإنترنت دون الحاجة لزيارة البلدية.
تشمل الخدمة: إصدار رخصة بناء جديدة، تعديل رخصة بناء، تجديد الرخصة، وإصدار رخصة بناء لإضافة ملحق أو تعديل معماري.
⭐ لماذا تحتاج إلى رخصة بناء قبل بدء المشروع؟
- ✅ لتجنب المخالفات والغرامات الكبيرة
- ✅ لضمان أن البناء مطابق للاشتراطات البلدية
- ✅ لسهولة توصيل الخدمات (كهرباء – ماء – صرف صحي)
- ✅ لضمان سلامة المبنى هندسيًا وقانونيًا
- ✅ لتجنب إيقاف المشروع أو إزالة البناء لاحقًا
📌 متطلبات أساسية
- ✅ صك ملكية / عقد إيجار
- ✅ بيانات الأرض (قطعة – مخطط)
- ✅ هوية وطنية أو إقامة
- ✅ تفعيل النفاذ الوطني
🏛️ متطلبات هندسية
- ✅ مكتب هندسي معتمد
- ✅ مخططات معمارية وإنشائية
- ✅ تقرير فني (إن لزم)
- ✅ اعتماد المخططات
💳 متطلبات مالية
- ✅ سداد رسوم الرخصة
- ✅ سداد رسوم المكتب الهندسي
- ✅ سداد أي مخالفات (إن وجدت)
🧰 تجهيزات قبل التقديم (نصيحة ذهبية)
قبل أن تبدأ بالتقديم في منصة بلدي، جهز هذه الأمور لتوفير الوقت:
- ✅ اختر مكتب هندسي معتمد وتأكد أنه نشط داخل منصة بلدي
- ✅ اطلب من المكتب تجهيز المخططات بصيغة PDF وDWG (إن لزم)
- ✅ تأكد من بيانات الصك وأنها مطابقة لنظام وزارة العدل
- ✅ جهز معلومات الأرض بدقة (الحي – المخطط – القطعة)
- ✅ تأكد من عدم وجود تعديات أو تعارضات على الأرض
- ✅ جهز وسيلة سداد جاهزة لرسوم الرخصة
🟢 خطوات إصدار رخصة بناء عبر منصة بلدي (شرح تفصيلي خطوة بخطوة)
✅ الخطوة 1: الدخول لمنصة بلدي
- ادخل على منصة بلدي
- اضغط تسجيل الدخول
- سجل بواسطة النفاذ الوطني الموحد
✅ الخطوة 2: اختيار خدمة إصدار رخصة بناء
- من الخدمات اختر: الرخص الإنشائية
- ثم اختر: إصدار رخصة بناء
✅ الخطوة 3: إدخال بيانات الأرض
- ادخل رقم الصك
- اختر موقع الأرض
- حدد المخطط والقطعة
- تأكد من مطابقة البيانات
✅ الخطوة 4: اختيار المكتب الهندسي
في هذه الخطوة ستقوم بربط طلبك بمكتب هندسي معتمد. المكتب سيقوم برفع المخططات واعتمادها نيابة عنك.
- اختر المكتب الهندسي من القائمة
- وافق على تفويض المكتب
- انتظر قبول المكتب للطلب
✅ الخطوة 5: رفع المخططات واعتمادها
بعد قبول المكتب الهندسي، سيتم رفع المخططات المطلوبة (معمارية/إنشائية/كهرباء/ميكانيكا حسب المشروع).
- رفع المخططات
- مراجعة المخططات
- اعتمادها إلكترونيًا
✅ الخطوة 6: سداد الرسوم وإصدار الرخصة
- بعد الموافقة تظهر فاتورة سداد
- قم بالسداد عبر البنك (سداد)
- عد للمنصة واضغط: إصدار الرخصة
- تحميل الرخصة بصيغة PDF ✅
⏳ مدة إصدار رخصة البناء
✅ غالبًا من 1 إلى 7 أيام حسب سرعة المكتب الهندسي واعتماد المخططات.
وقد تصدر في نفس اليوم إذا كانت البيانات مكتملة.
💰 رسوم إصدار رخصة بناء
✅ الرسوم تختلف حسب:
• نوع البناء (سكني/تجاري)
• مساحة البناء
• رسوم البلدية
وقد تبدأ من 150 ريال وتزيد حسب المشروع
📌 رسوم المكتب الهندسي
✅ تختلف حسب المكتب والخدمات المقدمة وقد تشمل (التصميم + الرفع + الاعتماد).
❌ أسباب رفض إصدار رخصة بناء عبر منصة بلدي
- ❌ بيانات الصك غير مطابقة أو غير محدثة
- ❌ وجود تعارض في موقع الأرض أو بيانات القطعة
- ❌ المخططات غير مطابقة لاشتراطات البلدية
- ❌ عدم اعتماد المكتب الهندسي للمخططات
- ❌ نقص في المرفقات أو رفع ملفات غير واضحة
- ❌ وجود ملاحظات على الأرض (تعديات أو حدود غير واضحة)
✅ حلول المشاكل الشائعة أثناء إصدار رخصة البناء
- ✅ خطأ في بيانات الصك: تحقق من الصك عبر وزارة العدل أو اطلب تحديثه.
- ✅ المخططات مرفوضة: اطلب من المكتب تعديلها حسب الملاحظات ثم إعادة رفعها.
- ✅ المكتب لا يقبل الطلب: اختر مكتب آخر أو تواصل مع المكتب الحالي.
- ✅ الدفع لم يتحدث: انتظر 30–60 دقيقة ثم تحقق أو اتصل بالبنك.
- ✅ عدم ظهور الأرض: تأكد أن البلدية تدعم المنطقة ضمن النظام أو استخدم رقم صك صحيح.
🔗 روابط رسمية مهمة
- ✅ منصة بلدي: https://balady.gov.sa
- ✅ وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان: https://www.momrah.gov.sa
✅ الأسئلة الشائعة (FAQ)
❓ هل يمكن إصدار رخصة بناء بدون مكتب هندسي؟
❌ في أغلب الحالات لا، لأن المخططات يجب أن ترفع وتعتمد عبر مكتب هندسي معتمد.
❓ هل يمكن إصدار رخصة بناء لملحق أو دور إضافي؟
✅ نعم، من خلال خدمة إصدار أو تعديل رخصة بناء حسب الحالة.
❓ هل يمكن إلغاء الطلب بعد التقديم؟
✅ نعم إذا لم يتم السداد، ويمكن كذلك تقديم طلب جديد لاحقًا.
❓ ما الفرق بين إصدار رخصة بناء وتجديد الرخصة؟
✅ الإصدار لأول مرة، أما التجديد فيكون للرخصة المنتهية حسب اشتراطات البلدية.
🧠 حكمة ونصيحة
✅ “الالتزام بالأنظمة من البداية يحمي مشروعك من التعطل والغرامات لاحقًا.”
📌 نصيحة: اختر مكتب هندسي ذو خبرة في منطقتك لتقليل الملاحظات وتسريع إصدار الرخصة.
💬 شاركنا تجربتك
هل واجهتك مشكلة في إصدار رخصة البناء عبر منصة بلدي؟
اكتب سؤالك في التعليقات وسنساعدك خطوة بخطوة 👇
📌 وسيتم تثبيت أفضل تعليق مفيد ليستفيد الجميع.
📞 معلومات التواصل
- 🌐 موقعنا الرسمي: holool2030.com
- 💬 المنتدى العام للنقاش: اضغط هنا للدخول للمنتدى
- 📩 البريد: Support@holool2030.com
- 📱 واتساب: 0539560179